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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Frontignan. Maison R+1 d'environ 60m² habitables avec un garage d'environ 50 m² à aménager sur parcelle de 360 m² comprenant au Rez de chaussée : un espace de vie / cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA PEYRADE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PEYRADE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 000 € | 3 901 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 000 € | 3 743 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 000 € | 3 901 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 19 Rue Des Genevriers | 287 900 € | 69 m² | 4 172 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 06/05/2025 | 27ter Av De La Resistance | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 06/05/2025 | 8 Rue Escarieux | 138 705 € | 49 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue Auguste Rodin | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Chasselas | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Paul Valery | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Enconque | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Bouton D Or | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Genevriers | 243 000 € | 67 m² | 3 627 € |
| 04/03/2025 | 9 Imp Joseph Delteil | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 20/02/2025 | 35 Av De La Resistance | 240 540 € | 65 m² | 3 701 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Provence | 287 800 € | 70 m² | 4 111 € |
| 31/01/2025 | 54 Rue Du Chevrefeuille | 249 310 € | 79 m² | 3 156 € |
| 29/01/2025 | 9019 Rue De La Font | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |