3 995 000 €
T9
432 m²
LA PLAGNE
73210
+116%
vs marché
9 248
€/m²
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Maison • 9 pièces • 432 m²
LA PLAGNE (73210)
DPE
C
Énergie
Autre
Chalet d'exception skis aux pieds La Plagne À La Plagne, au pied des pistes, découvrez ce magnifique chalet édifié en 2012, conçu pour accueillir jusqu'à 19 convives dans une atm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-153 654 €
Prix net vendeur
3 841 346 €
Frais de notaire
+265 296 €
Émoluments
37 307 €
Droits & taxes
226 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 260 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 260 296 €
Capital à emprunter
4 260 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 923 €/mois | 154 312 €/mois | 4 277 532 € | 443 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 379 €/mois | 113 270 €/mois | 4 485 480 € | 651 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 035 €/mois | 81 924 €/mois | 4 866 300 € | 1 032 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 041 €/mois | 66 791 €/mois | 5 289 840 € | 1 455 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 093 €/mois | 57 858 €/mois | 5 727 900 € | 1 893 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
57 024 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-21 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 752 €/an
Charges copro. NR
2 592 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 992 €/an
GLI (2,5%)
1 426 €/an
Vacance locative
4 750 €/an
Total charges
17 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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