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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Le service négociation vous propose à LA PLAINE-SUR-MER, un emplacement exceptionnel à 100m de la Plage Joalland et vue sur celle-ci, cette séduisante maison de 98,99m² comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 445 200 € | 46 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 466 800 € | 67 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 107 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 550 560 € | 151 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 197 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9pCar Actuel
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414 500 € | - |
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#acnZL
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414 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11b Rue De L'ormelette | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 26/03/2025 | 4 Che De La Fosse | 700 000 € | 99 m² | 7 071 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De La Guichardiere | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 19/03/2025 | 1ter Che Des Peupliers | 342 500 € | 84 m² | 4 077 € |
| 28/02/2025 | 65 Bd De La Pree | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 28/01/2025 | 30b Rue Du Champ Villageois | 313 500 € | 103 m² | 3 044 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue De La Croix Bernier | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Des Genets | 392 000 € | 113 m² | 3 469 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Lock | 454 000 € | 108 m² | 4 204 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Guichardiere | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp De La Brise De Mer | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 12/09/2024 | 15 Rte De La Renaudiere | 565 000 € | 92 m² | 6 141 € |
| 09/09/2024 | 14 Imp Des Grillons | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue De L'ilot | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 02/09/2024 | 97 Bd De L'ocean | 392 000 € | 88 m² | 4 455 € |