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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Située à 500 m de la plage du Cormier, maison entièrement rénovée comprenant séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salon avec 1 chambre en mezzanine et dressing / rangem...
18 Rue Jean Moulin 44770 La Plaine-sur-Mer
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 411 600 € | 42 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 431 640 € | 62 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 394 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 509 040 € | 140 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA PLAINE SUR MER
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378 000 € | 2 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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400 000 € | 2 899 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PREFAILLES
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364 000 € | 2 822 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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347 000 € | 2 690 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 LA PLAINE SUR MER
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11b Rue De L'ormelette | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 26/03/2025 | 4 Che De La Fosse | 700 000 € | 99 m² | 7 071 € |
| 19/03/2025 | 7167 Che Des Hautes Railleres | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 28/01/2025 | 30b Rue Du Champ Villageois | 313 500 € | 103 m² | 3 044 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue De La Croix Bernier | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Des Genets | 392 000 € | 113 m² | 3 469 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Lock | 454 000 € | 108 m² | 4 204 € |
| 18/09/2024 | 4 Imp De La Brise De Mer | 366 000 € | 93 m² | 3 935 € |
| 12/09/2024 | 15 Rte De La Renaudiere | 565 000 € | 92 m² | 6 141 € |
| 11/09/2024 | 2 Imp De La Piraudiere | 530 000 € | 126 m² | 4 206 € |
| 09/09/2024 | 14 Imp Des Grillons | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 06/09/2024 | 35 Rue De L'ilot | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 20/08/2024 | 1b Rue De La Croix Mouraud | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 21/06/2024 | 33 Bd De Port Giraud | 344 000 € | 98 m² | 3 510 € |
| 19/06/2024 | 7 Av Yves De Renepont | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |