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MAISON A VENDRE A LA PLAINE SUR MER, PORT GIRAUD A deux pas du bord de mer, découvrez cette maison joliment rénovée et pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une en...
1 Boulevard Charles de Gaulle 44770 La Plaine-sur-Mer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 364 224 € | 37 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREFAILLES
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue De Bernier | 243 270 € | 60 m² | 4 055 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Louis Bourmeau | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/05/2025 | 13 La Briandiere | 289 420 € | 68 m² | 4 256 € |
| 31/03/2025 | 7b Che Des Argonautes | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 28/03/2025 | 27b Rue Du Champ Villageois | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 83f Rue De Joalland | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 20/03/2025 | 3b Che De La Mitiere | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De La Guichardiere | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 19/03/2025 | 1ter Che Des Peupliers | 342 500 € | 84 m² | 4 077 € |
| 28/02/2025 | 65 Bd De La Pree | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 25/02/2025 | 3 Av De La Botte | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Des Iris | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue De La Croix Bernier | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 27/12/2024 | 36ter Rue Pasteur | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 24/12/2024 | 5b Bd Du Pays De Retz | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |