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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
SOUS COMPROMIS A proximité de la mer, Agréable maison de plain pied comprenant, Entrée, Salon, Cuisine avec coin repas, donnant sur une véranda et jardin, 3 chambres, salle d'eau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 336 336 € | 34 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 416 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 450 300 € | 148 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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310 000 € | 3 690 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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299 837 € | 3 795 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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294 000 € | 4 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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292 600 € | 3 954 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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292 000 € | 3 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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282 720 € | 3 672 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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282 720 € | 3 534 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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282 720 € | 3 534 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 29 Rue De Bernier | 243 270 € | 60 m² | 4 055 € |
| 20/06/2025 | 18 Av Jean Clavier | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Louis Bourmeau | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 20/05/2025 | 13 La Briandiere | 289 420 € | 68 m² | 4 256 € |
| 31/03/2025 | 7b Che Des Argonautes | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 28/03/2025 | 27b Rue Du Champ Villageois | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 27/03/2025 | 83f Rue De Joalland | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 20/03/2025 | 3b Che De La Mitiere | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De La Guichardiere | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 19/03/2025 | 1ter Che Des Peupliers | 342 500 € | 84 m² | 4 077 € |
| 28/02/2025 | 65 Bd De La Pree | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 25/02/2025 | 3 Av De La Botte | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Des Iris | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 27/12/2024 | 36ter Rue Pasteur | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 24/12/2024 | 5b Bd Du Pays De Retz | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |