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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A La Plaine-sur-Mer, à environ 1 km du centre-ville, découvrez cette maison indépendante de plain-pied située en deuxième rideau, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 378 084 € | 39 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA PLAINE SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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352 493 € | 3 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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353 796 € | 3 931 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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353 796 € | 3 931 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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346 500 € | 3 726 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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T6 LA PLAINE SUR MER
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T4 LA PLAINE SUR MER
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T4 LA PLAINE SUR MER
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360 493 € | 4 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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T5 PREFAILLES
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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339 200 € | 3 325 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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339 200 € | 3 325 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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339 200 € | 3 325 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11b Rue De L'ormelette | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 20/05/2025 | 13 La Briandiere | 289 420 € | 68 m² | 4 256 € |
| 28/03/2025 | 27b Rue Du Champ Villageois | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 26/03/2025 | 4 Che De La Fosse | 700 000 € | 99 m² | 7 071 € |
| 20/03/2025 | 3b Che De La Mitiere | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 19/03/2025 | 1ter Che Des Peupliers | 342 500 € | 84 m² | 4 077 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De La Guichardiere | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 28/02/2025 | 65 Bd De La Pree | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 28/01/2025 | 30b Rue Du Champ Villageois | 313 500 € | 103 m² | 3 044 € |
| 24/01/2025 | 2 Imp Des Iris | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 10/01/2025 | 11b Rue De La Croix Bernier | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Lock | 454 000 € | 108 m² | 4 204 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Des Ecoles | 265 024 € | 68 m² | 3 897 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Guichardiere | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 25/09/2024 | 36 Av De La Saulziniere | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |