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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Cette maison de 161 m² aux volumes généreux, propose 7 pièces dont 4 grandes chambres, avec une vie de plain -pied, un atout précieux pour le confort quotidien ou l'anticipation de...
33 Rue Louis Bourmeau 44770 La Plaine-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 482 748 € | 50 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 549 180 € | 116 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 1b Rue De La Croix Mouraud | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 09/08/2024 | Av De La Saulzaie | 625 000 € | 185 m² | 3 378 € |
| 27/06/2024 | 86 Rte De La Pree | 446 000 € | 154 m² | 2 896 € |
| 21/08/2023 | 1b Rue Louis Bourmeau | 730 051 € | 163 m² | 4 479 € |
| 24/05/2023 | 1 Che Des Argonautes | 379 000 € | 130 m² | 2 915 € |
| 30/03/2023 | 21b Rue De L'ilot | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |