553 850 €
Bien
169 m²
LA PLAINE SUR MER
44770
N/A
vs marché
3 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 850 €
Bien • 6 pièces • 169 m²
LA PLAINE SUR MER (44770)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
158 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
L' vous propose : A proximité des commerces, en impasse, cette grande maison familiale de 169m² de 2002 va vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Entrée avec placard,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 374 €
Prix net vendeur
527 476 €
Frais de notaire
+38 005 €
Émoluments
5 534 €
Droits & taxes
31 121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 855 €
Capital à emprunter
591 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 594 216 € | 61 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 623 160 € | 90 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 143 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 202 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 795 600 € | 262 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
22 308 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-2 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible