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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
À 5 minutes de La Primaube. Spacieuse maison familiale avec piscineSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 développe de beaux volumes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 59q La Barraque De Luc | 429 000 € | 175 m² | 2 451 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Henri Fabre | 240 250 € | 168 m² | 1 430 € |
| 02/04/2025 | 29 Av Du Stade | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 12/07/2024 | 9 All Des Rosiers | 238 000 € | 135 m² | 1 763 € |
| 29/05/2024 | 5157 Le Battut | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 324 000 € | 152 m² | 2 132 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue Chanteclair | 310 600 € | 147 m² | 2 113 € |
| 01/12/2023 | 18 Rue De L Artisanat | 393 800 € | 162 m² | 2 431 € |
| 27/06/2023 | 8 Imp Des Oeillets | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |