213 400 €
T7
143 m²
LA QUINTE
72550
-29%
vs marché
1 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 400 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
LA QUINTE (72550)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 189 €
Prix net vendeur
204 211 €
Frais de notaire
+15 832 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 232 €
Capital à emprunter
229 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 230 160 € | 23 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
18 876 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Erables | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Du Puits | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 05/03/2024 | 5087 La Claie | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue De La Belle Etoile | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 27/11/2023 | 5323 Le Bois | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Des Lilas | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |
| 04/05/2023 | 5092 Les Tebaudins | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |