139 990 €
T7
147 m²
LA QUINTE
72550
-54%
vs marché
952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 990 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
LA QUINTE (72550)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 028 €
Prix net vendeur
133 962 €
Frais de notaire
+11 014 €
Émoluments
1 761 €
Droits & taxes
7 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 004 €
Capital à emprunter
151 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,86%
19 404 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA QUINTE
|
139 990 € | 952 € | 147 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 6 Rue Des Erables | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue Des Erables | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue Du Puits | 330 000 € | 156 m² | 2 115 € |
| 05/03/2024 | 5087 La Claie | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue De La Belle Etoile | 275 000 € | 137 m² | 2 007 € |
| 27/11/2023 | 5323 Le Bois | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 02/06/2023 | 7 Rue Des Lilas | 224 000 € | 135 m² | 1 659 € |