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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Situé proche Hopital Bretonneau et Fac de médecine, appartement T1 de 29m² en rez-de-chaussée. Vous bénéficiez également d'un parking privatif. Bien soumis au statut de la copropri...
47 Rue des Hautes Marches 37520 La Riche
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJUlj Actuel
|
92 000 € | - |
|
#azqbL
|
89 000 € | -3,3% |
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#aBVXg
|
92 000 € | - |
|
#aEr9k
|
94 000 € | +2,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 93 444 € | 29 m² | 3 222 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 92 500 € | 42 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Ligner | 130 500 € | 43 m² | 3 035 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl De L Europe | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Clos Simon | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lieut Roze | 79 000 € | 25 m² | 3 160 € |
| 28/03/2025 | 23b Rue Simon Vauquier | 138 231 € | 43 m² | 3 215 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 128 000 € | 36 m² | 3 556 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 07/02/2025 | 31b Rue Simon Vauquier | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Affluents | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 24/01/2025 | 71 Rue Saint Francois | 112 900 € | 37 m² | 3 051 € |