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LA RICHE / JARDIN BOTANIQUEEXCLUSIVITE Emplacement idéal pour cette Jolie maison proche des commerces de la Place Sainte Anne , de l'Hôpital Bretonneau et du futur Tramway . Laisse...
121bis Rue Saint-François 37520 La Riche
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RICHE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3b Rue Des Sablons | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 08/04/2025 | 49 Rue Du Petit Plessis | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Rene Cassin | 102 335 € | 80 m² | 1 279 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue De La Mairie | 209 000 € | 73 m² | 2 863 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Ferdinand Buisson | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue De La Poiriere | 303 000 € | 82 m² | 3 695 € |
| 18/12/2024 | 15 Rte De Saint Genouph | 454 300 € | 71 m² | 6 399 € |
| 23/10/2024 | 25 Rue Des Pavillons | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue De La Mairie | 181 700 € | 66 m² | 2 753 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Des Sablons | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 13/09/2024 | 9005 Saint-francois | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 302 000 € | 72 m² | 4 194 € |
| 27/05/2024 | 12 Che De Vendome | 185 577 € | 80 m² | 2 320 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Jean Felix | 228 400 € | 66 m² | 3 461 € |
| 15/05/2024 | 12 All De L'odelette | 248 302 € | 86 m² | 2 887 € |