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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Au pied du Jardin Botanique de Tours, découvrez EMBLEM, une résidence d'exception à l'architecture élégante mêlant zinc et bois. Ce magnifique appartement T5 de 107,86 m² situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA RICHE
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540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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520 000 € | 4 860 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RICHE
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 1b Rue Condorcet | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Rene Cassin | 304 740 € | 103 m² | 2 959 € |
| 03/12/2024 | 3 Pl De L Europe | 217 000 € | 86 m² | 2 523 € |
| 06/08/2024 | 9 All Des Closeries | 236 500 € | 99 m² | 2 389 € |
| 27/06/2024 | 21 Rue Camille Claudel | 282 000 € | 111 m² | 2 541 € |
| 22/05/2023 | 26 Rue Rene Cassin | 231 000 € | 85 m² | 2 718 € |