1 655 000 €
T7
380 m²
LA RICHE
37520
+37%
vs marché
4 355
€/m²
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Créer un compte gratuit1 655 000 €
Maison • 7 pièces • 380 m²
LA RICHE (37520)
Terrain
860 m²
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
Énergie
Gaz
Spacieuse maison familiale avec piscine et jardin. Surface habitable : 280 m² 5 chambres Terrain arboré Piscine Garage Cave Située dans un environnement calme et verdoyant, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 655 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 654 €
Prix net vendeur
1 591 346 €
Frais de notaire
+110 973 €
Émoluments
15 734 €
Droits & taxes
93 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 765 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 765 973 €
Capital à emprunter
1 765 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 109 €/mois | 63 967 €/mois | 1 773 156 € | 183 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 494 €/mois | 46 952 €/mois | 1 859 280 € | 269 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 207 €/mois | 33 961 €/mois | 2 017 260 € | 427 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 136 €/mois | 27 685 €/mois | 2 192 640 € | 603 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 2 374 200 € | 784 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
50 160 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-7 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
148% plus cher