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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement La Riche 3 pièce(s) 59.96 m².LA RICHE - A proximité des bords de Loire, vous apprécierez ce T3 lumineux et traversant en dernier étage, au sein d'une commune très dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 009 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA RICHE
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179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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172 500 € | 2 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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172 500 € | 2 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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172 500 € | 2 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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171 200 € | 2 555 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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171 200 € | 2 555 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA RICHE
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 LA RICHE
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153 700 € | 2 196 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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153 700 € | 2 196 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA RICHE
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153 700 € | 2 196 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Plessis | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 92 500 € | 42 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl De L Europe | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Ligner | 130 500 € | 43 m² | 3 035 € |
| 29/04/2025 | 137 Rue De La Mairie | 198 500 € | 66 m² | 3 008 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 1 Bd Tonnelle | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 28/03/2025 | 23b Rue Simon Vauquier | 138 231 € | 43 m² | 3 215 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Louis Xi | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Simon Vauquier | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 229 500 € | 73 m² | 3 144 € |