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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE BLANCHE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE BLANCHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Quaire | 170 050 € | 100 m² | 1 701 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue De La Mairie | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue De Jussat | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 19/11/2024 | 37 Av General De Gaulle | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue De La Serre | 389 800 € | 107 m² | 3 643 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue De Gergovie | 311 250 € | 84 m² | 3 705 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Verger | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 09/08/2024 | 33 Rue Des Chartres | 316 000 € | 102 m² | 3 098 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Fosse De Macon | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De L Ancienne Poste | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 17/07/2024 | 6b Rue Des Fontaines | 136 800 € | 110 m² | 1 244 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Du Fort | 170 370 € | 100 m² | 1 704 € |
| 17/05/2024 | 49 Av General De Gaulle | 332 700 € | 106 m² | 3 139 € |
| 05/02/2024 | 6 Rue Gabriel Simeoni | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue Vercingetorix | 275 200 € | 84 m² | 3 276 € |