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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Implantée au cœur des vignes, avec une vue sur les monts d’Ardèche, belle villa aux accents toscans d’environ 180 m² sur un terrain clos d’1,2 hectare. Au rez-de-chaussée, un vaste...
965 Chemin Neuf 26600 La Roche-de-Glun
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN1j7 Actuel
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495 000 € | - |
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#aw4w7
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495 000 € | - |
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#acLzU
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499 000 € | +0,8% |
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#aeHow
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499 000 € | +0,8% |
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#aogZj
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495 000 € | - |
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#aPEGc
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495 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GRANGES LES BEAUMONT
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T10 EROME
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465 000 € | 2 076 € | 224 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 3 All De Diane | 431 700 € | 145 m² | 2 977 € |
| 30/08/2024 | 12a Rte De Valence | 429 600 € | 160 m² | 2 685 € |
| 21/05/2024 | 64 Che Des Piats | 370 500 € | 150 m² | 2 470 € |
| 31/08/2023 | 1330a Rte De Tain | 416 800 € | 162 m² | 2 573 € |