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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
5 Rue de Guyenne 86270 La Roche-Posay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 178 920 € | 25 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 57 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE POSAY ↗ +43.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE POSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHE POSAY
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162 000 € | 1 141 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE POSAY
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T6 MAIRE
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164 000 € | 1 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LESIGNY
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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169 000 € | 1 150 € | 147 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 40 Av Mal De Lattre De Tassigny | 75 000 € | 121 m² | 620 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Du Huit Mai 1945 | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Des Sarrazins | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Du Gen De Gaulle | 133 500 € | 122 m² | 1 094 € |
| 22/04/2024 | 44 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 04/04/2024 | 12 Rte De Cremille | 254 000 € | 123 m² | 2 065 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Des Jardins | 142 750 € | 116 m² | 1 231 € |
| 17/01/2024 | 3 Av Georges Deloffre | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |