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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
MAISON DE FAMILLE DE TYPE 8 DANS UN QUARTIER PRISECette maison contemporaine de 175 m² habitable vous séduira par sa GRANDE PIECE DE VIE donnant sur la terrasse et le jardin, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 287 Che De La Chapelle | 577 000 € | 156 m² | 3 699 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue De Chant | 517 950 € | 170 m² | 3 047 € |
| 04/10/2024 | 245 Rue De Profaty | 710 100 € | 167 m² | 4 252 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Des Sources | 602 900 € | 160 m² | 3 768 € |
| 19/07/2024 | 309 Rue Des Charmettes | 591 000 € | 150 m² | 3 940 € |
| 28/06/2024 | 361 Rue Du Mont Blanc | 602 800 € | 148 m² | 4 073 € |
| 20/06/2024 | 261 Rue Des Erables | 594 000 € | 143 m² | 4 154 € |
| 29/05/2024 | 81 Fg St Bernard | 517 200 € | 160 m² | 3 233 € |
| 15/05/2024 | 43 Rue De L Europe | 716 500 € | 155 m² | 4 623 € |
| 13/10/2023 | 202 Rue De Profaty | 627 000 € | 160 m² | 3 919 € |
| 13/10/2023 | 235 Rue De La Pointe D Andey | 560 000 € | 145 m² | 3 862 € |
| 11/09/2023 | 414 Rue De Profaty | 679 400 € | 166 m² | 4 093 € |
| 31/07/2023 | 407 Che Des Echeaux | 597 120 € | 149 m² | 4 008 € |
| 28/06/2023 | 131 Che De Chez L Ecolier | 640 000 € | 210 m² | 3 048 € |
| 05/06/2023 | 131 Che De Chez L Ecolier | 433 000 € | 210 m² | 2 062 € |