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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Idéalement situé au coeur du centre-ville, au 2ème étage d'une copropriété de standing, ce T2 vendu loué séduit dès l'entrée par son agencement optimal. Un hall avec placard intégr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR FORON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR FORON
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR FORON
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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210 000 € | 3 889 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 AMANCY
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AMANCY
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AMANCY
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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194 000 € | 4 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR FORON
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 127 Rue Adhemar Fabri | 271 170 € | 65 m² | 4 172 € |
| 12/06/2025 | 169 Rue Du Pdt Faure | 291 900 € | 68 m² | 4 293 € |
| 22/05/2025 | 320 Rue De La Patience | 216 500 € | 61 m² | 3 549 € |
| 02/05/2025 | 95 Rue Adhemar Fabri | 195 500 € | 45 m² | 4 344 € |
| 28/03/2025 | 320 Rue De La Patience | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 21/03/2025 | 590 Av Jean Jaures | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 27/02/2025 | 545 Av Jean Jaures | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 25/02/2025 | 545 Av Jean Jaures | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |
| 24/02/2025 | 152 Av Jean Jaures | 299 100 € | 69 m² | 4 335 € |
| 21/02/2025 | 91 Rue Perrine | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 04/02/2025 | 91 Rue Perrine | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 31/01/2025 | 98 Fg St Martin | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 29/01/2025 | 21c Che Du Lycee | 281 150 € | 65 m² | 4 325 € |
| 27/12/2024 | 222 Av Jean Jaures | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 18/12/2024 | 135 Rue Perrine | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |