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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 64 m², lumineux et fonctionnel.Dès l'entrée, un placard de rangement optimise...
Boulevard georges pompidou 74800 La Roche-sur-Foron
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR FORON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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256 000 € | 3 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR FORON
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CORNIER
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 127 Rue Adhemar Fabri | 271 170 € | 65 m² | 4 172 € |
| 12/06/2025 | 169 Rue Du Pdt Faure | 291 900 € | 68 m² | 4 293 € |
| 22/05/2025 | 320 Rue De La Patience | 216 500 € | 61 m² | 3 549 € |
| 02/05/2025 | 95 Rue Adhemar Fabri | 195 500 € | 45 m² | 4 344 € |
| 31/03/2025 | 256 Av De La Liberation | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/03/2025 | 590 Av Jean Jaures | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 06/03/2025 | 369 Av De La Benite Fontaine | 274 600 € | 72 m² | 3 814 € |
| 27/02/2025 | 545 Av Jean Jaures | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 25/02/2025 | 545 Av Jean Jaures | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |
| 24/02/2025 | 152 Av Jean Jaures | 299 100 € | 69 m² | 4 335 € |
| 20/02/2025 | 77 Av De La Benite Fontaine | 322 600 € | 73 m² | 4 419 € |
| 10/02/2025 | 27 Pl Des Fours | 120 919 € | 75 m² | 1 612 € |
| 31/01/2025 | 98 Fg St Martin | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 29/01/2025 | 21c Che Du Lycee | 281 150 € | 65 m² | 4 325 € |
| 18/12/2024 | 135 Rue Perrine | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |