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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
En plein coeur du pentagone, a proximité de l'ICES et de la Place Napoléon. Cette maison de ville de 57 m² vous offre; au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon-séjour...
Impasse Nina Simone 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 158 088 € | 16 410 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaJ3j Actuel
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146 055 € | - |
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#aaPs4
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153 010 € | +4,8% |
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#aPY6e
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146 055 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 5 | Voir |
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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157 000 € | 2 661 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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135 000 € | 2 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet | 358 500 € | 54 m² | 6 639 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Du Moulin Rouge | 155 500 € | 74 m² | 2 101 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Clement Ader | 213 000 € | 76 m² | 2 803 € |
| 04/04/2025 | 16b Rue Champlain | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 03/04/2025 | 77 Rue Pierre Oliveau | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Albert Camus | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |