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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
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121 Rue de la simbrandière 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 132 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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119 999 € | 3 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
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118 900 € | 3 716 € | 32 m² | 2 | Voir |
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118 900 € | 3 603 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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118 900 € | 3 716 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 700 € | 3 545 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 700 € | 3 545 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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134 700 € | 3 454 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Boileau | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Bd Gaston Guitton | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Marechal Joffre | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue De Caceres | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 26/05/2025 | 168 Rue Hubert Cailler | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 71 889 € | 29 m² | 2 479 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Marechal Joffre | 185 125 € | 30 m² | 6 171 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |