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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située au coeur du quartier du Bourg sous la roche, cette maison est idéale pour un premier investissement. Elle vous offre une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 208 572 € | 21 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 218 760 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 035 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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193 537 € | 1 955 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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193 537 € | 1 955 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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192 860 € | 2 167 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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192 860 € | 2 192 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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192 240 € | 2 090 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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191 900 € | 1 999 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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194 999 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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194 999 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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195 816 € | 2 200 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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195 816 € | 2 200 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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189 900 € | 2 020 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 316 € | 2 217 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 316 € | 2 217 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |