Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
AUNIS NOTAIRES, vous propose à la vente un appartement T2 situé à 9mn du Mail à pied, dans un immeuble sécurisé, au calme, comprenant : une entrée, un wc séparé, une cuisine, chamb...
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9uff5 Actuel
|
199 500 € | - |
|
#a9ofN
|
199 000 € | -0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 280 € | 4 634 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 280 € | 5 694 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
198 000 € | 5 824 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
197 000 € | 5 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |