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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
- Sous compromis de vente - EXCLUSIVITE MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous présente, à 10' à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Dauphine), cette villa d'exception au s...
15 Rue des Cygnes 17140 Lagord
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 464 €/mois | 37 770 €/mois | 1 046 976 € | 108 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 149 €/mois | 27 724 €/mois | 1 097 880 € | 159 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 1 191 060 € | 252 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 1 294 800 € | 356 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 1 401 900 € | 463 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVVMx Actuel
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976 500 € | - |
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#aEr11
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976 500 € | - |
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#aW8lM
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976 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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950 000 € | 4 025 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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935 000 € | 3 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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892 500 € | 3 433 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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855 000 € | 3 109 € | 275 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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855 000 € | 3 109 € | 275 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Abraham Duquesne | 549 900 € | 181 m² | 3 038 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De L Escale | 980 000 € | 222 m² | 4 414 € |
| 08/08/2024 | 5ter Rue Amos Barbot | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 33 Av De Varsovie | 316 000 € | 199 m² | 1 588 € |
| 24/07/2024 | 43 Rue Jules Ferry | 1 010 000 € | 200 m² | 5 050 € |
| 12/04/2024 | 115 Av Jean Guiton | 995 000 € | 197 m² | 5 051 € |
| 25/03/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 1 020 000 € | 221 m² | 4 615 € |
| 05/03/2024 | 5 Bd Joffre | 894 200 € | 200 m² | 4 471 € |