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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
iad France - Mathieu Larus vous propose: Appartement de 74 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.(Secteur de Mireuil) Entièrement refait à neuf : Il se compose d'un Sal...
20 Rue Jean Godefroy 17000 La Rochelle
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 211 428 € | 21 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 50 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 849 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6cgZ Actuel
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196 000 € | - |
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#abJNW
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230 000 € | +17,3% |
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#b634T
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197 500 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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196 000 € | 2 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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190 001 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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178 500 € | 2 514 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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178 500 € | 2 479 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Bourgogne | 335 000 € | 63 m² | 5 317 € |