179 655 €
T5
115 m²
LA ROCHETTE
16110
+19%
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 655 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LA ROCHETTE (16110) • la Rochette
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 655 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 736 €
Prix net vendeur
171 919 €
Frais de notaire
+13 618 €
Émoluments
2 125 €
Droits & taxes
10 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 273 €
Capital à emprunter
193 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 575 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
15 180 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 38 Rue Du General Fureau | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/01/2025 | 992 Rte De La Duchesse | 175 700 € | 110 m² | 1 597 € |
| 01/07/2024 | 404 Rue Des Colporteurs | 137 000 € | 121 m² | 1 132 € |
| 28/05/2024 | 72 Imp De Chez Rouget | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 26/04/2024 | 416 Rue Des Gots | 225 000 € | 123 m² | 1 829 € |
| 25/08/2023 | 53 Rte Des Carrieres | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 05/07/2023 | 385 Rte De La Duchesse | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 15/05/2023 | 821 Rte De La Duchesse | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 09/05/2023 | 376 Rue Du Docteur Forgeaud | 80 000 € | 118 m² | 678 € |