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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Valgelon La Rochette. Venez découvrir ce bel appartement de type T4 de 65,99 m² en loi Carrez situé au 1er étage sur 2 d’une petite résidence calme et bien entretenue. Cette coprop...
6 Rue henri raffin 73110 Valgelon-La Rochette
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHETTE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHETTE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Av Francois Milan | 216 930 € | 80 m² | 2 712 € |
| 12/12/2024 | 28 Av Francois Milan | 133 130 € | 51 m² | 2 610 € |
| 02/12/2024 | 40 Rue Du Clos | 226 800 € | 78 m² | 2 908 € |
| 21/11/2024 | 6084 Pl Joseph Dijoud | 177 150 € | 82 m² | 2 160 € |
| 07/11/2024 | 71 Rue De La Neuve | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 17/10/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 15/10/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 114 400 € | 63 m² | 1 816 € |
| 28/08/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 06/08/2024 | 1ter Rue Meule Perrin | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Meule Perrin | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 05/04/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Roses | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 23/02/2024 | 1 Pl Georges Ruat | 233 000 € | 46 m² | 5 065 € |
| 20/02/2024 | 5910 Pl Giabiconi | 191 600 € | 83 m² | 2 308 € |
| 16/11/2023 | 77 Rue De La Neuve | 104 400 € | 49 m² | 2 131 € |