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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
MELUN CENTRE-VILLESympathique appartement de 2 pièces meublé, situé dans un petit immeuble calme, où vous pourrez bénéficier d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, et d'une ...
19 Rue Saint Barthélémy 77000 Melun
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE ↗ +12.4% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MELUN
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98 000 € | 3 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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89 500 € | 2 486 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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89 000 € | 2 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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89 000 € | 2 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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86 000 € | 2 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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86 000 € | 2 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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85 000 € | 2 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 34 Av Theodore Rousseau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Honore Daumier | 97 646 € | 26 m² | 3 756 € |
| 28/07/2023 | 55 Che Du Halage | 885 000 € | 50 m² | 17 700 € |
| 12/04/2023 | 36 Av Theodore Rousseau | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |