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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
La Rochette Village - Maison coup de coeur nichée au calmeDécouvrez cette charmante maison complètement rénovée, nichée dans un environnement privilégié. Ce cocon unique offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHETTE ↘ -3.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MELUN
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 2 Rue Des Grouettes | 264 800 € | 68 m² | 3 894 € |
| 23/09/2024 | 31 Rue Honore Daumier | 330 600 € | 67 m² | 4 934 € |
| 17/05/2024 | 30 Rue Troyon | 211 000 € | 62 m² | 3 403 € |
| 19/02/2024 | 56 Rue Honore Daumier | 319 000 € | 64 m² | 4 984 € |
| 20/10/2023 | 9001 Av General Leclerc | 35 000 € | 55 m² | 636 € |