590 000 €
T6
165 m²
LA ROQUEBRUSSANNE
83136
+15%
vs marché
3 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
LA ROQUEBRUSSANNE (83136) • la Roquebrussanne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
21 780 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/01/2025 | 134 Rte De Brignoles | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 02/12/2024 | 5891 Che De Fioussac | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 20/11/2024 | 5071 Rue Georges Clemenceau | 247 000 € | 132 m² | 1 871 € |
| 26/07/2024 | 289 Che De La Daumasse | 670 000 € | 153 m² | 4 379 € |
| 09/02/2024 | 5899 Che Des Molieres | 465 000 € | 147 m² | 3 163 € |
| 15/09/2023 | 5406 Trou De Couasse | 845 000 € | 182 m² | 4 643 € |
| 30/05/2023 | 62 Che De La Chapelle N D | 325 000 € | 141 m² | 2 305 € |