625 000 €
T8
169 m²
LA ROQUEBRUSSANNE
83136
+19%
vs marché
3 698
€/m²
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Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 8 pièces • 169 m²
LA ROQUEBRUSSANNE (83136)
Terrain
4 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 038 €
Prix net vendeur
600 962 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 044 €
Capital à emprunter
668 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
22 308 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/01/2025 | 134 Rte De Brignoles | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 02/12/2024 | 5891 Che De Fioussac | 244 000 € | 148 m² | 1 649 € |
| 26/07/2024 | 289 Che De La Daumasse | 670 000 € | 153 m² | 4 379 € |
| 09/02/2024 | 5899 Che Des Molieres | 465 000 € | 147 m² | 3 163 € |
| 15/09/2023 | 5406 Trou De Couasse | 845 000 € | 182 m² | 4 643 € |
| 30/05/2023 | 62 Che De La Chapelle N D | 325 000 € | 141 m² | 2 305 € |