858 000 €
Bien
325 m²
LA ROQUEBRUSSANNE
83136
N/A
vs marché
2 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit858 000 €
Bien • 10 pièces • 325 m²
LA ROQUEBRUSSANNE (83136) • la Roquebrussanne
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
E
254 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A La Roquebrussanne, propriété de charme développant 325 m² habitables sur un terrain d'environ 1800 m². Cette ancienne bergerie au caractère rare séduira les amateurs de belles pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
858 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 857 €
Prix net vendeur
817 143 €
Frais de notaire
+57 872 €
Émoluments
8 311 €
Droits & taxes
48 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
915 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
915 872 €
Capital à emprunter
915 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 947 €/mois | 33 173 €/mois | 919 548 € | 95 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 964 320 € | 140 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 1 046 160 € | 221 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 1 137 120 € | 312 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 1 231 200 € | 406 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
42 900 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-2 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible