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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Sur la jolie commune de La Roquette-sur-Var, secteur Baous Roux, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Venez découvrir ce bel appartement récemment ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 10 Pl Du 8 Mai | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 27/12/2024 | 5 Pl Du Canon Pacifique | 79 000 € | 49 m² | 1 612 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Inferieure | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 21/05/2024 | 1 Av Des Platanes | 133 150 € | 55 m² | 2 421 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 13/12/2023 | 24 Pl Du Chateau | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |