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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 81 m²
Emplacement et vue panoramique exceptionnelle pour cette maison située dans le Beaumont. Venez découvrir ses espaces de vie chaleureux, elle se compose d'une entrée, une cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2227 Rte Napoleon | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 31/12/2024 | 139 Imp Du Chatel | 190 005 € | 70 m² | 2 714 € |
| 01/02/2024 | 37 All Des Blaches | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 14/09/2023 | 215 Che Du Chatu | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 16/06/2023 | 88 Che Des Vignes | 300 240 € | 74 m² | 4 057 € |
| 09/06/2023 | 130 Che Des Bourlens | 237 770 € | 88 m² | 2 702 € |