236 000 €
T7
128 m²
LA SAUSSAYE
27370
-13%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 7 pièces • 128 m²
LA SAUSSAYE (27370) • la Saussaye
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 163 €
Prix net vendeur
225 837 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 316 €
Capital à emprunter
253 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
16 896 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 39 Rue Du Marechal Leclerc | 297 900 € | 144 m² | 2 069 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Abbe Bellemin | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Chateau | 147 000 € | 123 m² | 1 195 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue De Bostenney | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 21/10/2024 | 21 Rue Le Clos Tiercien | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 16/07/2024 | 76 Rte De Saint Cyr | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 24/04/2024 | 22 Rue Abbe Bellemin | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 04/01/2024 | 11 Res De La Moudrerie | 115 573 € | 140 m² | 826 € |
| 29/12/2023 | 49 Rue Lesage Maille | 154 000 € | 107 m² | 1 439 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue La Croix Saint Martin | 258 000 € | 127 m² | 2 031 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Guillaume D Harcourt | 182 500 € | 130 m² | 1 404 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Val Marie | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue Francois Cevert | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |