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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Pavillon27370 – LA SAUSSAYE – VUE FORET - MAISON PLAIN-PIED de 5/7 PIÈCES - 3 chambres ( 5 possibles) - SOUS SOL CHAUFFE - MAISON SPACIEUSE AVEC DEUX TERRASSES, JARDIN ARBORÉ DIVIS...
51 Route de Saint Cyr 27370 La Saussaye
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA SAUSSAYE
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264 000 € | 1 927 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BEC THOMAS
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 8 | Voir |
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THUIT ANGER
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BEC THOMAS
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 39 Rue Du Marechal Leclerc | 297 900 € | 144 m² | 2 069 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue Abbe Bellemin | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 4 Che Du Chateau | 147 000 € | 123 m² | 1 195 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue De Bostenney | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 21/10/2024 | 21 Rue Le Clos Tiercien | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 16/07/2024 | 76 Rte De Saint Cyr | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 24/04/2024 | 22 Rue Abbe Bellemin | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 04/01/2024 | 11 Res De La Moudrerie | 115 573 € | 140 m² | 826 € |
| 29/12/2023 | 49 Rue Lesage Maille | 154 000 € | 107 m² | 1 439 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue La Croix Saint Martin | 258 000 € | 127 m² | 2 031 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue Guillaume D Harcourt | 182 500 € | 130 m² | 1 404 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Val Marie | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue Francois Cevert | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |