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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
A dix minutes de Fleurance, quinze de Lectoure et vingt de Condom, au coeur d'un village dynamique, on découvre ce bien composé de deux maisons en pierre distinctes, mitoyennes, él...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | 2240 Rte Du Mas D'auvignon | 401 000 € | 225 m² | 1 782 € |
| 28/03/2024 | 524 Chem De Lalouroy | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 3068 Rte De Rejaumont | 660 000 € | 215 m² | 3 070 € |
| 27/09/2023 | 390 Chem D'empeyron | 230 110 € | 180 m² | 1 278 € |