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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
-SOUS COMPROMIS-Maison à la Selle-Craonnaise de 125 m² à rénover comprenant: au rez-de-chaussée entrée sur pièce de vie , cuisine , arrière cuisine, salle de bain, wc , 1 chambre a...
Place Jean Bruchet 53800 La Selle-Craonnaise
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 36 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SELLE CRAONNAISE Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Pl Jean Bruchet | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue Des Etangs | 56 500 € | 150 m² | 377 € |
| 07/10/2024 | 143 Che Du Hail | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 29/04/2024 | 47 Che De La Guitonnais | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 15/02/2024 | 1190 Che D'uzure | 332 000 € | 132 m² | 2 515 € |
| 12/12/2023 | 13 La Crue | 75 100 € | 107 m² | 702 € |
| 31/03/2023 | 1 Imp Des Figuiers | 142 750 € | 101 m² | 1 413 € |