146 240 €
Bien
114 m²
LA SELLE CRAONNAISE
53800
N/A
vs marché
1 283
€/m²
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Créer un compte gratuit146 240 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
LA SELLE CRAONNAISE (53800) • la Selle-Craonnaise
Construction
1968
Jardin
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
LA SELLE CRAONNAISE, Une maison d'habitation, comprenant :- Au rez-de-chaussée : une cuisine de 19 m², une salle à manger avec cheminée de 25 m², une chambre avec placards de 15,60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 964 €
Prix net vendeur
139 276 €
Frais de notaire
+11 379 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 619 €
Capital à emprunter
157 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 399 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
15 048 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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