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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Au cœur du village, cette maison mitoyenne est idéale pour des primo accédants ou un investisseur. Vous découvrez en entrant le salon - séjour, la cuisine non aménagée qui donne su...
8 Rue des Etangs 53800 La Selle-Craonnaise
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SELLE CRAONNAISE ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SELLE CRAONNAISE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Imp Le Couvent | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue De La Gare | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Des Charmilles | 71 250 € | 72 m² | 990 € |
| 10/07/2023 | 31 Rue De La Gare | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 06/06/2023 | 22 Rue De La Gare | 69 000 € | 65 m² | 1 062 € |