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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Charmante maison de village à rénover - 2 chambres - Jardinet à l'arrière - Idéal pour projet de rénovation.Vous rêvez de rénover une mai...
18 La Grande Maison 45210 La Selle-sur-le-Bied
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA SELLE SUR LE BIED Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA SELLE SUR LE BIED
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92 000 € | 1 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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95 000 € | 1 145 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 NARGIS
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97 800 € | 1 029 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 NARGIS
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97 800 € | 1 029 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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85 000 € | 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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85 000 € | 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 3 Sen De Sologne | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 08/03/2025 | 1b Rue De La Brie | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue D Alsace | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 13/10/2023 | 5 Le Foulon | 179 500 € | 98 m² | 1 832 € |
| 29/08/2023 | 43 Le Poirier Des Femmes | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |