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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Située sur la commune de La Sentinelle, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale développée sur trois niveaux offrant de beaux volumes et un fort pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SENTINELLE ↗ +40.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SENTINELLE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 76 Rue Robespierre | 94 000 € | 141 m² | 667 € |
| 11/04/2025 | 140 Rue Charles Basquin | 122 500 € | 142 m² | 863 € |
| 28/01/2025 | 116 Rue Marceau | 119 000 € | 122 m² | 975 € |
| 17/12/2024 | 85 Rue Charles Basquin | 142 550 € | 100 m² | 1 426 € |
| 22/11/2024 | 323 Rue Gustave Delory | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 29/08/2024 | 16 All Des Iris | 146 650 € | 107 m² | 1 371 € |
| 15/11/2023 | 464 Rue Gustave Delory | 284 861 € | 96 m² | 2 967 € |
| 11/09/2023 | 238 Av Jean Jaures | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 01/09/2023 | 51 Av Du Huit Mai | 251 900 € | 104 m² | 2 422 € |
| 25/05/2023 | 11 Pl Des Hetres | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |