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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
(44320) Arthon en Retz, proche du bourg et des commerces de proximité (à pied) pour cette ravissante maison de 2006 située à seulement 10 mn de la Mer de La Bernerie en Retz et à 1...
18 Rue du Pré-Pichaud 44320 Chaumes-en-Retz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SICAUDAIS ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARTHON EN RETZ
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245 000 € | 2 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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245 493 € | 2 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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245 493 € | 2 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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243 601 € | 2 707 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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247 437 € | 2 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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247 437 € | 2 749 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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242 446 € | 2 852 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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248 145 € | 3 026 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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241 796 € | 2 687 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FROSSAY
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FROSSAY
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241 500 € | 3 019 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FROSSAY
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241 289 € | 2 681 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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248 850 € | 3 035 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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248 850 € | 3 035 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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248 850 € | 3 035 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8b Rue Du Moulin | 112 500 € | 78 m² | 1 442 € |
| 13/06/2025 | 5478 Les Landes Fleuries | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 06/06/2025 | 22a Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Des Moissonneurs | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Copres | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Konrad Adenauer | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 04/03/2025 | 31 Rue Du Breil | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Ecoliers | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 31/01/2025 | 8 Che Vignerie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Vignes D Hivert | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 27/12/2024 | 5509 Les Brosses | 211 100 € | 100 m² | 2 111 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Des Orvaults | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue D'arthon La Sicaudais | 199 900 € | 104 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 36c Rue Du Moulin Dela Boizonniere | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De Pornic Arthon | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |