180 500 €
T5
64 m²
LA SUZE SUR SARTHE
72210
+69%
vs marché
2 820
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 500 €
Maison • 5 pièces • 64 m²
LA SUZE SUR SARTHE (72210) • la Suze-sur-Sarthe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 595 €
Prix net vendeur
171 905 €
Frais de notaire
+13 616 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 116 €
Capital à emprunter
194 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
8 448 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SUZE SUR SARTHE ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA SUZE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA SUZE SUR SARTHE
1 667-1 817€
104j
1 774-1 924€
76j
2 140-2 290€
223j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA SUZE SUR SARTHE
|
180 500 € | 2 820 € | 64 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 12 Rte Des Miottieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 08/02/2025 | 30 Rte De Roeze | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 06/02/2025 | 31 Rue St Nicolas | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 31/01/2025 | 13 Rte Du Petit Minclou | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 30/12/2024 | 8 Imp De La Grande Sauvagere | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 29/11/2024 | 13 Cite Sisci | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/11/2024 | 8 Cite Des Acacias | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 19/11/2024 | 17 Rue De La Belle Etoile | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/11/2024 | 1 Av De La Piscine | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 18/11/2024 | 3 Rue Dore | 129 570 € | 73 m² | 1 775 € |
| 24/10/2024 | 9 Cite Des Acacias | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 17/10/2024 | 26 Grande Rue | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 22/08/2024 | 27 Rue De La Belle Etoile | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |