363 918 €
T8
201 m²
LA TAILLEE
85450
+13%
vs marché
1 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 918 €
Maison • 8 pièces • 201 m²
LA TAILLEE (85450)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 918 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 997 €
Prix net vendeur
349 921 €
Frais de notaire
+25 826 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 744 €
Capital à emprunter
389 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 391 356 € | 40 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,29%
26 532 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 13/09/2023 | 143 Les Marsais | 70 000 € | 163 m² | 429 € |