Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A vendre – La Teste-de-Buch - Maison d'archite - JardinÀ La Teste-de-Buch, dans un environnement calme, cette maison d'architecte a tout pour vous séduire. De plain-pied, elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDhpx Actuel
|
695 000 € | - |
|
#aCC5a
|
695 000 € | - |
|
#aCOAl
|
695 000 € | - |
|
#aEQy1
|
695 000 € | - |
|
#aEUe6
|
695 000 € | - |
|
#aWc0W
|
695 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
695 000 € | 5 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
695 000 € | 5 187 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA TESTE DE BUCH
|
699 000 € | 4 888 € | 143 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
699 000 € | 4 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
684 000 € | 5 182 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
707 200 € | 4 715 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
682 000 € | 5 052 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
679 000 € | 4 270 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
679 000 € | 5 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
678 000 € | 4 264 € | 159 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
725 000 € | 4 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 24/04/2025 | 19 All D Aquitaine | 574 350 € | 118 m² | 4 867 € |
| 22/04/2025 | 16 All Des Gemelles Cazaux | 367 000 € | 105 m² | 3 495 € |
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |